Viittä vaille- ja valmistalopaketit

Viestiketju osiossa 'Kotitalous' , aloittaja Andy, 23.4.2012.

  1. Huppe

    Huppe Iso Kingi H. Mode

    Ikä:
    43
    Liittynyt:
    1.6.2004
    Viestejä:
    16 121
    Likes Received:
    13
    Nii, mopohan se karkaa käsistä. 119m2 Kastellia katottiin. Tehtiin sit ite ja nyt on 188m2.

    Pitää kyllä sen verran sanoa että yhtä ainotta ylimääräistä neliötä tässä ei ole meidän neljälle hengelle. Vierashuone kun vielä ois niin ois kiva. Nukkukoon takkahuoneessa/työhuoneessa nyt.
     
  2. 69T

    69T

    Liittynyt:
    4.2.2012
    Viestejä:
    1 034
    Likes Received:
    0
    Kukin tekee tyylinsä mukaan, mutta totuus lienee niin että taloja on monenkokoisia. Pieniä mutta siltikin tilavia ja isoja joissa ei mitään järkeä. Perusneliöiden tarve on kuitenkin suhteessa talon malliin, kerrosmäärään ja tilanjakoon.
    Esimerkkinä sitten että mulla oli 50m2 kt-kaksio jossa mahtui hyvin asumaan 3 hlöä rakentamisen ajan, mutta lisäksi oli iso at, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja varastot. Lopputulemana käytettäviä neliöitä oli siis yli 100...
    Meillä talon 136m2 on väljästi tehty ns. 4h+k ja makkareissa on vaatehuoneet. Olishan nuo tilat saanut mahtumaan 110m2 (jollainen oli joskus), mutta ei tälle pohjalle eikä välttämättä ihan yhtä väljästi. Tuo muu 54m2 eli iso varasto, tekn.tila ja kahden auton talli (koska mulla on harrasteauto). Mutta näin meillä...

    EDIT: Huppea kompaten, ei ole yhtään liikaa. Jälkikäteen hifisteltynä paria seinää olisi voinut siirtää muutaman sentin suuntaansa eli toiseen tilaan lisää ja toisesta pois.
     
  3. Jimmy Kimmel

    Jimmy Kimmel

    Liittynyt:
    30.11.2007
    Viestejä:
    2 843
    Likes Received:
    0
    Tilaa tarvitaan yllättävän paljon. Yllättävän paljon. Mä oon oikeasti pienrakentaja eli pykäsin 86 neliöisen pirtin pystyyn. Just hyvän kokoinen ja halpa ylläpidettävä kahden hengen taloudelle. Tilanne on luonnollisesti se, että jos sattuisi lapsia siunaantumaan, niin niille ei olisikaan huoneita. Huoneet voisivat olla pienempiä ja tilat ahtaampia, mutta ehkä ei kuitenkaan. Nyt on just hyvä.

    Tulevaisuutta silmällä pitäen tein kaksikerroksisen talon. Rakennusluvat tosin vain alimpaan kerrokseen tällä hetkellä eli yläkerrassa odottaa 50 neliötä reservissä rahoitusta ja motivaatiota. Saunaakaan ei ole eli se on tulossa piharakennukseen sitten joskus, kun kukkaro kestää ja aikaa löytyy rakentaa.
     
  4. cryscythe

    cryscythe

    Liittynyt:
    14.11.2006
    Viestejä:
    3 942
    Likes Received:
    406
    Meille tulee kahteen kerrokseen rinnetalo yhteensä 213m2. Tästä alasta alakerranssa rinteenpuolella "pimeitä kellarineliöitä" noin. 50. Näissä tiloissa on kodinhoitohuone/tekninentila/vaatehuone ja toinen puolisko rakennusaikainen verstas/varasto, josta sitten tulee josksu myöhemmin jonkinlainen harrastehuone.

    Alakerran muut tilat on vierashuone 25m2, johon tulee oma sisäänkäynti ja huone on varustettu viemäri+vesi varauksilla. Ajatus tässä oli se että tämä voidaan joskus erottaa ikäänkuin omaksi pikkukämpäkseen kun vanhukset on siinä iässä ettei enää pysty itestään huolehtimaan tai sitten kakarat kasvaa siihen ikään että kaipaa "omaa tilaa ympärilleen". Ihan alunperin tämä tila oli autotalli, mutta se siirrettiin erinäisistä syistä erilleen.

    Alakerran lopputila on sauna/pesuhuone/pukuhuone, jotka haluttiin kanssa alakertaan missä toimia voi tehdä rauhassa häiritsemättä talon muuta elämää.
    Yläkerta eli ~100m2 on oikeestaan ne asuintilat eli kolme makkaria, olohuone, keittiö ja pikku kylppäri.

    Kyllä tota rinnetaloa pyöriteltiin helkatin pitkään, mutta kyllä se väksin vaan paisui tohon mittaan että saatiin tilat toimiviksi ja kokonaisuus järkeväksi. Tontti määritteli paljon sitä minne mikäkin tila oli järkevä sijoittaa ja tällaseen päädyttiin. Todellakaan ei ole tarkoitus hukkaneliöitä rakentaa, mutta mun mielestä talossa pitää olla varaa muuntautua tarpeisiin, ilman että aletaan tekemään kylkeen laajennusta.

    Niinkuin varmaan tuhat kertaa on tullut todettua että se talon ekat neliöt maksaa hunajaa ja viimeiset makkarineliöt verrattain helvetin halpoja. Suurinosa talon hinnasta muodostuu tontista, liittymistä, märkätiloista, keittiöistä, LVI:stä, sähköistä yms. pakollisesta. Se yks tai kaks pientä maalattua, laminaattilattiasta makkaria ei maksa loppuhinnassa paskanvertaa. Tekeekö se siitä sen makkarin rakentajasta liiottelijan/kroisoksen on tietysti arvostelijan mielipide, mutta kyllä ajatus malli on se että kun kerran rakennetaan niin valmiiksi naftia/liian pientä on tyhmää rakentaa. Isomman säästön tekee siinä että käyttää suunnitteluun aikaa ja tekee esim. pohjaratkaisusta ja mittasuhteista tehokkaat ja jättää erkkerit ja ylimääräiset nurkat arkkitehdin pöydälle.
     
  5. 69T

    69T

    Liittynyt:
    4.2.2012
    Viestejä:
    1 034
    Likes Received:
    0
    Järkevä (IMO) tekee juuri noin (tai ainakin yrittää, kuten meilläkin). Tuohon vielä jatkeeksi että ei trendin mukaan vaan aikaa kestävää.

    Toinen porukka tekee talon, vaihtaa paikkakuntaa ja tekee taas talon jne. Kolmas porukka tekee aina juuri sopivan eli käytännössä sen kolme taloa (eka, toka, vika) ja muun ajan asuvat kerrostalossa tai rivarissa. Neljäs porukka tekee halvalla sutta ja niitä pitää "muiluttaa" seuraavalle määräajoin (+ tehdä tiliä). Viides porukka .... ja ainakin yksi porukka jää vielä asemalle.
     
  6. Andy

    Andy

    Ikä:
    38
    Liittynyt:
    17.4.2002
    Viestejä:
    3 211
    Likes Received:
    300
    Tuohon koko-keskusteluun. Miksi rakentamisessa pitäisikään puhua juuri riittävästä ja järkevästä, varsinkin jos on varaa maksaa se talo ihan kohtuuajassa omaksi. Minulle talomyyjät esitteli niitä "täysin optimoidut tilat lapsiperheen tarpeisiin" 5h + k 134m2 -taloja. Makuuhuoneet oli järjestäen kaikissa tyyliin 2*10,5m2 ja sitten vanhempien "iso juhlava" makuuhuone kokonaiset 12m2! Haistatin vitut noille ajatuksille ja totesin, että piirretään perkele itse, että saa kunnolla tilaa. Makuuhuone 20m2 jne.

    Joku varmaan sanoo, että mitä sitä tilaa siellä makuuhuoneessa tarvii, kun siellä vain nukkuu ja köyrii. No minä haluan nukkua väljästi. Mulla on nyt sellainen 12,5m2 makuuhuone ja siellä kaatuu seinät päälle. Puhumattakaan tuosta 9m2 työhuoneesta. Tokihan sitä asuu 4henkinen perhe vaikka yksiössä mieluummin kuin selkäänsä ottaisi, mutta jos ei ole pakko, niin ei kai sitä kannata itseään rääkätä. Eli ihan en tajua noita "lapsena asuttiin koko perhe 80m2 osakkeessa, niin miksi nytkään enempää tarvitsisin". Kysyn näiltä, että miksi et asuisi mukavasti ja sopivan väljästi, jos sinulla olisi siihen mahdollisuus? Ei kai kukaan paskassa työpaikassakaan viihdy vain siksi, että kyllähän tämänkin duunin kanssa pärjää, vaikka joka aamu vituttaisi töihin mennä.
     
  7. -sanski-

    -sanski-

    Ikä:
    33
    Liittynyt:
    11.3.2011
    Viestejä:
    257
    Likes Received:
    0
    Sukupuoli:
    Nainen
    Me tykätään tässä omassa talopaketissa erityisesti makuuhuoneiden koosta. Alakerran makuuhuone on 15 neliötä ja yläkertaan saa toisen samanmoisen. Yläkertaan saisi vielä toisen 13 neliöisen makuuhuoneen, mutta omiin tarpeisiin sopii paremmin jättää se "aulan" kanssa yhtenäiseksi tilaksi. Niitä neliöitä on sitten karsittu pesutiloista, khh:sta ja vaatehuoneesta. Vai voiko neliön koppia edes kutsua vaatehuoneeksi? Eli mikään keräilijän unelmakoti tämä ei ole, mutta opettaahan karsimaan nurkista turhat pois :)

    Ja joo, yläkerran katto on viisto, niin eihän ne huoneet oikeasti ole niin tilavat kuin mitä lattianeliöt antavat ymmärtää :)


    Mutta ymmärrän kyllä, että lapsiperheessä kaivataan tilaa ympärille. Nyt on vaan helppo päteä kun ei ole omia muksua ;) Tajuan nyt vasta miten paljon oman lapsuudenkodin nurkissa oli tavaraa: 5 polkupyörää, luistimet, sukset, monot x 5, rattikelkat ja pulkat, erilaiset pallot, mailat... Talossa on 6h+k, komero ja pannuhuone, ulkona lämmin autotalli, varasto, liiteri, vaja, kasvihuone, maakellari... Ja kaikki nurkat oli väärällään kuitenkin tarpeellista tavaraa. Eli kun ajattelee kuinka paljon kolme lasta ja kaksi aikuista tarvitsee pelkästään erilaisia harrastusvälineitä, ymmärtää tilantarpeen aivan toisella lailla.


    Palaan vielä tuohon meidän talon neliöhintaan, että onhan se kova, kun alakerrassa on neliöitä noin 80. Kun yläkerta valmistuu, tulee summa pienenemään. Laskin mukaan kaikki muuttoon mennessä tulleet kustannukset, koska ajattelin, että joku tulee kuitenkin avautumaan, että rakennuttamisessa on muitakin kuluja kuin se talopaketti.


    Jos nyt vähennän laskelmista tontin, niin summa laskee noin 1900 euroon. Pyöristän summia aika ronskisti, eli jos joku lähtee tarkistamaan laskelmiani, niin sori.
     
  8. vilho_kanuuna

    vilho_kanuuna

    Liittynyt:
    30.6.2003
    Viestejä:
    2 704
    Likes Received:
    16
    Onhan sitä vähän itsekin tullut ihmeteltyä valmistalojen knafteja makkareita. Meillä lastenhuoneet ja työhuone n. 13m2 ja päämakkari 15m2. Päämakkari saisi kyllä olla vähän isompi, mutta kyllä tuokin menee. Itseä eniten ottaa päähän ns. tukkoisuus, eli se että talossa on kapeita kohtia jossa ei mahdu kunnolla liikkumaan jos joku tulee vastaa tmv.

    Tämä yritettiin huomioida kun nykyistä tupaa mietittiin. Kodinhoitohuoneeseen jäi yksi tämmönen kohta kun ei huomioitu silityslaudan paikkaa kunnolla. Muuten ei tarvi paljon väistellä vaikka kämpässä vähän enemmänkin trafiikkia. Nuorin sankari törmäileekin sitten aika monessa kyläpaikassa seiniin yms. kun ei ole samalla lailla tilaa.
     
  9. Timba79

    Timba79 Moderaattori Mode

    Ikä:
    40
    Liittynyt:
    5.6.2003
    Viestejä:
    29 720
    Likes Received:
    147
    Sukupuoli:
    Mies
    Meillä lastenhuoneet 13 neliötä ja oma 11 neliötä. Itse en kaipaa tuohon omaan senttiäkään lisää. Uhrattiin siis siitä pari neliötä vaatehuoneelle lisää ja helvetin hyvä niin. Ei tartte mitään vaatekomeroita tuossa makkarissa pitää vaan ne rojut on sekasin siellä vaatehuoneessa. Muuten ne ois siis sekasin niissä kaapeissa. :D

    Ainut mikä itseä vituttaa, on tuo turhan pieni kodari. Sitä kun ei tässä 2 krs talossa saanut isommaksi isontamatta kohtuuttomasti koko torppaa. Keittiötä ei haluttu pienemmäksi ja haluttiin se 13 neliön makkari, joka toimittaa vierashuoneen virkaa, kuitekin tuohon alas. Eli pakko oli tehdä kompromissi. Vähän siis välillä säätöä pyykkien kanssa. Mutta helppoahan se ois jos ois rahaa ollut tehdä 250 m2 kämppä, eli ollut, eikä ois ollut tähän 165 m2 kämppäänkään, mutta tehtiinpä silti. Maksetaan sitä sitten seuraavat 30 vuotta. :D
     
  10. vilho_kanuuna

    vilho_kanuuna

    Liittynyt:
    30.6.2003
    Viestejä:
    2 704
    Likes Received:
    16
    80m2 selittääkin jo osittain korkeaa neliöhintaa. Yläkerran valmistuttua laskeekin neliöhinta sitten varmaan aika paljon eli johonkin 1500 - 1600 hujakoille, veikkaisin. No -sanski-kin tehnyt vissiin jonkin verran itse, eli tulee edullisemmallekin valmistalopakotille hintaa jos ei tee juurikaan mitään itse. Myyntimiesten puheet sitten erikseen.
     
  11. Jimmy Kimmel

    Jimmy Kimmel

    Liittynyt:
    30.11.2007
    Viestejä:
    2 843
    Likes Received:
    0
    Tämä. Mulla kun on yläkerrassa 50 neliötä reservissä, niin en ole kyseistä tilaa pilkkomassa huoneiksi. Se saa jäädä yhdeksi isoksi ja avaraksi halliksi vinokattoineen, pois lukien vessa. Jos kakaroita siunaantuu, niin ne kyllä oppivat tilan jakamaan keskenään ilman suurempia tappeluita. Myös oli päivän selvää, että kun kerran yövieraita ei käy kuin muutaman hassun kerran vuodessa, niin ne saavat luvan nukkua vaikka olohuoneen lattialla patjoilla. Muutaman yövierailun vuoksi omasta mielestäni ei ole järkevää tehdä ylimääräisiä makkareita. Oma mielipide, ei passaa ampua.
     
  12. Käikäle

    Käikäle

    Liittynyt:
    12.5.2012
    Viestejä:
    577
    Likes Received:
    1
    Meillä kanssa haluttiin lasten huoneisiin riittävästi kokoa. Edellisessä kämpässä alle 10 neliön koirankoppi tuli nähtyä ja koettua lapsen kiduttamiseksi. Kooksi tuli 12,5 neliötä ja saa nähdä rupeaako ahdistamaan kun tyttö tarvii jo kohta sinne työpyödän. Yhtään pienempiä nuo huoneet ei olisi voineet olla ja suuremmaksi ei saanut ilman talon pohjaratkaisun perusteellista muokkausta.

    Vanhempien makkari on 13 neliötä ja olisi voinut olla jopa hieman pienempi kun ei tarvinut varata tilaa avautuville kaapeille jotka koettiin edellisessä kämpässä ärsyttäviksi. Haluttiin kuitenkin pitää kulkuväylät väljinä joten ei ruvettu siirtämään väliseinää. Edellisessä kämpässä oli enemmän neliötä makkarissa mutta kaappirivistö pienensi käytettävää tilaa niin että siellä oli loppupeleissä paljon ahtaampaa. Erillisen vaatehuoneen halusin makuuhuoneen yhteyteen maksoi mitä maksoi ja tuohon päätökseen olen nyt 4kk jälkeen erittäin tyytyväinen.
     
  13. lakipiste

    lakipiste

    Liittynyt:
    28.1.2012
    Viestejä:
    2 354
    Likes Received:
    1
    Kai se on se trendi menny siihen suuntaan et pitää olla niin iso kämppä et on onnellinen. Hyvin sitä 80 luvulla vielä lapsiperheet oli 70 neliön taloissa, nykyään jo 20v kihlaparit pykää jotain yli 100 neliöisiä mökkejä pystyyn. Tai sit se, et talon tekeminen on helpompaa nykyisin. Oliko ennevanhaan viel talopaketteja? Ite en tiedä, mut nythän noita kasataan pari päivää nosturin kanssa, ja humps talo on pystyssä. Ite ollaan eukon kanssa ihan onnellisia 50 neliön kaksiossa, mut kuten sanottu, jolleki se kotin on koko elämä mis ollaan kiinni hautaan asti, mut mulla se tekeminen on kyl seinien ulkopuolel. :) Over and out.
     
  14. Emmah

    Emmah Moderaattori Mode

    Liittynyt:
    17.4.2002
    Viestejä:
    2 072
    Likes Received:
    6
    Mä taas en ymmärrä sitä, miks päämakkari on yleensä muita makuuhuoneita isompi. Eihän siellä tarvita kun se parisänky, etenkin jos/kun on erikseen vaatehuone. Omassakin makkarissa ihan liikaa turhaa tilaa, ei siellä liikkumaan tarvitse muuten mahtua paitsi sängyssä ;) Sen sijaan en oo koskaan tainnut törmätä esimerkiksi liian suureen keittiöön.
     
  15. Huppe

    Huppe Iso Kingi H. Mode

    Ikä:
    43
    Liittynyt:
    1.6.2004
    Viestejä:
    16 121
    Likes Received:
    13
    Siinä tulee suureksi osaksi se viihtyvyys. On huomattavasti viihtyisämpää käydä nukkumaan ja puksutella kun huone on sisustettu kivaksi, eikä tunnelma ole kuin C-luokan hytissä Viking Linen autokannen alapuolella.

    Mitä makkariin ainakin tarttee niin leveä (180cm) sänky ja vähintään metri molemmin puolin tilaa. Siinä onkin leveyttä jo 4 metriä. Sitten sänky on 2,2 metriä pitkä ja eipä vähintään metri tai kaksi tuohon pahaa tekis, niin kokoa rupeaakin olemaan jo se hulppeat 16m2. Sinne mahtuu sitten kivasti pieni nojatuoli, kampauspöytä ja pehmoset matot.

    Tämä siis olettaen että tilasta erilleen tulee vaatehuone, mielellään vähintään 9m2 pukeutumishuone. Jos tilaan sijoitetaan myös kaapistot, on 16m2 aivan liian pieni makkariksi.
     
  16. Tengu1

    Tengu1

    Liittynyt:
    13.2.2011
    Viestejä:
    189
    Likes Received:
    0
    Täällä ihan tarkkaan sama systeemi. Ainoastaan kesäksi makkari siirtyy ylös kun aamulla kiva parvekkeelta katsella "järvelle" auringon noustessa :-). Noh eipä ole yläkerrassa muuta lämmitystäkään kun ilmastointi..
     
  17. Jimmy Kimmel

    Jimmy Kimmel

    Liittynyt:
    30.11.2007
    Viestejä:
    2 843
    Likes Received:
    0
    Mutua, mutta eikös vielä 80-luvulla otettu mahdollisimman pieni laina, josta maksettiin kovaa korkoa ja laina lyhennettiin mahdollisimman nopeasti pois? Nykytilanne taas on se, että lainaa saa pienellä korolla ja sitä lyhennellään maailman tappiin saakka?

    Sä oot makkarissa kahleilla sänkyyn köytettynä eli et sielläkään kamalasti liikkumaan pääse... :D
     
  18. vässy74

    vässy74

    Liittynyt:
    18.7.2006
    Viestejä:
    1 494
    Likes Received:
    22
    Ja jälleen palataan siihen että neliöitä on rajallinen määrä ja pitää tehdä tradeoffeja ja valita sitä mikä itseä miellyttää. Meillä on pienet makuuhuoneet: päämakkari jonkun 13 neliötä, ja noi kaksi muuta luokkaa 9 neliötä. Kaappitilaa on päämakkarissa (liukuovikaappi, joka tosin integroituna ei ole pois noista neliöistä) sekä sitten lisää "käytävällä" jonka varrella noi makkarit on. Mihin ne neliöt on sitten hukattu? No sinne yli 60 neliöiseen olohuone+avokeittiö yhdistelmään.

    Omaan korvaan noi puheutumishuoneet jne. kuulostaa Imelda Marcos tyyliltä; eli mahdollisuus säilöä kaikki koinsyömästä rippipuvusta lähtien ikuisesti. Meiltä lähtee normivaatteet jne. viivana Uff:lle, jossei niitä ole vuoteen pidetty ja kertaakaan ei ole tarvinnut kalsareissa duunin lähteä. Säilytystilaahan olisi vaikka muille jakaa kun 170 neliön tönöä kahdestaan asutaan, kaappeja, laatikostoja jne. ammottaa tyhjyyttään, mutta siitä huolimatta ollaan viimejouluisen muuton jälkeen viety ylimääräistä rojua kuormakaupalla pois.
     
  19. Huppe

    Huppe Iso Kingi H. Mode

    Ikä:
    43
    Liittynyt:
    1.6.2004
    Viestejä:
    16 121
    Likes Received:
    13
    Siks meillä toi budjetti kyrvähtikin. Piti saada tilaa. No tuo 2x150cm komerot riittää kyllä aivan hyvin kahden ihmisen vaatteille. Mutta ei tuollaisesta 9m2 pukeutumishuoneesta haittaa olisi. Jossa ympärillä lisäksi vielä 2x3m komeroita.
     
  20. vilho_kanuuna

    vilho_kanuuna

    Liittynyt:
    30.6.2003
    Viestejä:
    2 704
    Likes Received:
    16
    Kompromissejähän nämä aina on. Siihen meidän neliömääräänkin olisi voinut helpostikkin yhden 13m2 makkarin tai sitten niihen neljään olisi laittanut muutaman lisää jokaiseen, mutta yritettiin kanssa satsata tilan tunteeseen. Aika moni on kylässä käynyt on arvioinut neliöt 10% - 15% alakanttiin, mutta veikkaan että se johtuu siitä että käytäviin, aulaan, keittiösyvennykseen, ruokailutilaan jne. on upotettu se parikymmentäsenttiä lisää juuri klaustrofobian tunteen minimoimiseksi. Meillä on kanssa aula, ruokailutila, keittiö ja olohuone samaa reilun 80m2 tilaa, johon nelilöt "uppoaa" nopeasti niin ettei niitä juurikaan noteeraa.
     

Jaa tämä sivu